一、建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的目的

　　建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，是貫徹落實(shí)“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，提高二手住房市場(chǎng)信息透明度，促進(jìn)市場(chǎng)理性交易，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期的重要舉措。

二、二手住房成交參考價(jià)格形成機(jī)制

　　在調(diào)查分析基礎(chǔ)上，以二手住房網(wǎng)簽備案價(jià)格為基礎(chǔ)，剔除異常和非典型性的交易記錄，形成部分住宅小區(qū)的二手住房成交參考價(jià)格。首批發(fā)布100個(gè)住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格。后續(xù)將根據(jù)市場(chǎng)變化情況，不斷優(yōu)化數(shù)據(jù)采集方式，適時(shí)調(diào)整、增加小區(qū)名單，并及時(shí)發(fā)布成交參考價(jià)格。

三、二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布渠道

根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況，及時(shí)在無(wú)錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局門戶網(wǎng)站、微信公眾號(hào)、無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)網(wǎng)等平臺(tái)發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格。原則上每一年更新一次。

四、發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格的作用

　　發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格有利于加大二手住房交易信息公開(kāi)力度，引導(dǎo)市場(chǎng)理性交易，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合理發(fā)布掛牌價(jià)格，引導(dǎo)商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款，防控個(gè)人住房信貸風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

無(wú)錫市房地產(chǎn)調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

2021年7月26日